新竹縣竹北市復興一街171號
2022-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,060 萬 32.5 萬/坪 × 63.31 坪
權狀坪數63.31 坪
主建物32.68 坪
公設比32.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 63.31 坪
└ 主建物 32.68 坪
└ 公設等 30.63 坪
土地持分 10.17 坪
0 坪63.31 坪
土地坐落 永興段 530 地號
價格拆解
成交總價2,060 萬
扣車位後房價2,060 萬
單價 32.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 32.5
復興一街中位 27.6
竹北市 2022 年中位 40.6
比本棟中位 高 0%比復興一街中位 高 18%比竹北市 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,060 萬
+15%
2026 年推估2,375 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 315 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,648 萬
每月月付61,741 元
30 年總利息575 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；含租約；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。