新竹縣竹北市94號3F/5F
2022-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 10.8 萬/坪 × 29.63 坪
權狀坪數29.63 坪
主建物19.05 坪
公設比27.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 29.63 坪
└ 主建物 19.05 坪
└ 公設等 10.58 坪
土地持分 6.41 坪
0 坪29.63 坪
土地坐落 華城段 732 地號
價格拆解
成交總價320 萬
扣車位後房價320 萬
單價 10.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 6.2
本路段中位 8.5
竹北市 2022 年中位 40.8
比本棟中位 高 74%比本路段中位 高 27%比竹北市 2022 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交320 萬
+15%
2026 年推估367 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。