新竹縣竹北市高鐵一路38號5F/14F
2014-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,608 萬 22.6 萬/坪 × 159.59 坪
權狀坪數159.59 坪
主建物72.4 坪
公設比51%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 159.59 坪
└ 主建物 72.4 坪
└ 公設等 87.19 坪
土地持分 15.61 坪
0 坪159.59 坪
土地坐落 世興段 43 地號
價格拆解
成交總價3,608 萬
扣車位後房價3,608 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 24.6
高鐵一路中位 24.6
竹北市 2014 年中位 20.1
比本棟中位 低 8%比高鐵一路中位 低 8%比竹北市 2014 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）722 萬
貸款（8 成）2,886 萬
每月月付108,136 元
30 年總利息1,006 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：向政府機關承購之案件。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。