新竹縣竹北市光明六路東二段327號8F/22F
2020-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,332 萬 28.8 萬/坪 × 80.91 坪
權狀坪數80.91 坪
主建物36.68 坪
公設比48.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 80.91 坪
└ 主建物 36.68 坪
└ 公設等 44.23 坪
土地持分 11.52 坪
0 坪80.91 坪
土地坐落 永興段 472 地號
價格拆解
成交總價2,332 萬
扣車位後房價2,332 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 24.3
光明六路東二段中位 37.1
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 19%比光明六路東二段中位 低 22%比竹北市 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,332 萬
+76%
2026 年推估4,111 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,779 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）466 萬
貸款（8 成）1,866 萬
每月月付69,893 元
30 年總利息651 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-08-12 3F/22F 4房2廳2衛 · 80.91 坪 33.3 萬/坪總 2,690 萬 2020-06-13 6F/22F 3房2廳2衛 · 70.86 坪 24.3 萬/坪總 1,720 萬 2020-06-07 19F/22F 3房2廳2衛 · 70.72 坪 25.8 萬/坪總 1,824 萬 2020-05-16 15F/22F 4房2廳2衛 · 80.91 坪 21.6 萬/坪總 1,750 萬 2018-03-28 5F/22F 4房1廳2衛 · 80.91 坪 19.4 萬/坪總 1,570 萬 2017-12-14 17F/22F 4房2廳2衛 · 80.91 坪 19.5 萬/坪總 1,580 萬 2016-01-12 7F/22F 3房2廳2衛 · 70.86 坪 21.3 萬/坪總 1,510 萬 2014-10-23 19F/22F 4房2廳2衛 · 70.72 坪 30.2 萬/坪總 1,766 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。