新竹縣竹北市新興路21號2F/8F
2021-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 555 萬 17.4 萬/坪 × 31.82 坪
權狀坪數31.82 坪
主建物23.79 坪
公設比16.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 31.82 坪
└ 主建物 23.79 坪
└ 公設等 8.03 坪
土地持分 5.72 坪
0 坪31.82 坪
土地坐落 社北段 947 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 12.8
新興路中位 17
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 36%比新興路中位 高 2%比竹北市 2021 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交555 萬
+47%
2026 年推估815 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）444 萬
每月月付16,634 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。