新竹縣竹北市十興路305巷2號7F/10F
2021-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 21 萬/坪 × 27.59 坪
權狀坪數27.59 坪
主建物19.56 坪
公設比18.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 27.59 坪
└ 主建物 19.56 坪
└ 公設等 8.03 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪27.59 坪
土地坐落 水瀧段 391 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 15.9
十興路中位 20
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 32%比十興路中位 高 5%比竹北市 2021 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交580 萬
+46%
2026 年推估847 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台加窗其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-08 4F/10F 3房2廳2衛 · 30.24 坪 39.4 萬/坪總 1,190 萬 2023-03-04 7F/10F 3房2廳2衛 · 27.63 坪 32.6 萬/坪總 900 萬 2022-12-18 10F/10F 3房2廳2衛 · 30.24 坪 29.4 萬/坪總 888 萬 2022-06-27 10F/10F 2房2廳1衛 · 27.75 坪 26.1 萬/坪總 725 萬 2021-12-20 6F/10F 3房2廳2衛 · 27.63 坪 23.4 萬/坪總 646 萬 2021-12-14 7F/10F 3房2廳2衛 · 30.36 坪 24.7 萬/坪總 750 萬 2021-04-25 10F/10F 2房2廳1衛 · 27.75 坪 21.1 萬/坪總 585 萬 2020-10-31 3F/10F 3房2廳1衛 · 30.24 坪 16.3 萬/坪總 492 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。