新竹縣新豐鄉建興路二段686之13號
2024-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,588 萬 28.4 萬/坪 × 55.85 坪
權狀坪數55.85 坪
主建物49.02 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 55.85 坪
└ 主建物 49.02 坪
└ 公設等 6.83 坪
土地持分 19.31 坪
0 坪55.85 坪
土地坐落 大埔段 494-8 地號
價格拆解
成交總價1,588 萬
扣車位後房價1,588 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 28.4
建興路二段中位 17.5
新豐鄉 2024 年中位 31.9
比本棟中位 高 0%比建興路二段中位 高 62%比新豐鄉 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,588 萬
-11%
2026 年推估1,413 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,270 萬
每月月付47,594 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.車位面積計入室內面積2.土地價格:8098800元、房屋價格:7781200元其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。