新竹縣竹北市日興一街9號2F/14F
2023-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 40.9 萬/坪 × 50.18 坪
權狀坪數50.18 坪
主建物23.03 坪
公設比32%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.18 坪
└ 主建物 23.03 坪
└ 公設等 27.15 坪
土地持分 8.17 坪
0 坪50.18 坪
土地坐落 永興段 463 地號
價格拆解
成交總價2,050 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 40.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.9 萬/坪
本筆成交 40.9
本棟中位 26
日興一街中位 27.4
竹北市 2023 年中位 43.6
比本棟中位 高 57%比日興一街中位 高 49%比竹北市 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,050 萬
+9%
2026 年推估2,238 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-15 7F/14F 3房2廳2衛 · 49.82 坪 52.2 萬/坪總 2,600 萬 2026-01-25 9F/14F 2房2廳1衛 · 37.42 坪 53.4 萬/坪總 2,000 萬 2023-02-10 6F/14F 3房2廳2衛 · 49.82 坪 44.8 萬/坪總 2,230 萬 2021-03-24 12F/14F 3房2廳2衛 · 49.82 坪 25 萬/坪總 1,117 萬 2021-03-10 5F/14F 2房2廳1衛 · 37.42 坪 29.9 萬/坪總 940 萬 2021-02-24 2F/14F 3房2廳2衛 · 50.18 坪 26.8 萬/坪總 1,188 萬 2021-02-24 2F/14F 3房2廳2衛 · 50.01 坪 26.3 萬/坪總 1,170 萬 2021-02-24 5F/14F 3房2廳2衛 · 49.65 坪 28.2 萬/坪總 1,241 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。