新竹縣峨眉鄉寮坑272、273、275、276、277、278、279、280號2F/7F
2024-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 3.4 萬/坪 × 88.37 坪
權狀坪數88.37 坪
主建物57.29 坪
公設比28.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 88.37 坪
└ 主建物 57.29 坪
└ 公設等 31.08 坪
土地持分 50.04 坪
0 坪88.37 坪
土地坐落 富興段 719 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.4 萬/坪
本筆成交 3.4
本棟中位 3.4
寮坑中位 5.1
峨眉鄉 2024 年中位 4
比本棟中位 高 0%比寮坑中位 低 33%比峨眉鄉 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交300 萬
+62%
2026 年推估485 萬
以峨眉鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局16房0廳16衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。