新竹縣竹北市嘉興二街53號2F/14F
2026-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,680 萬 50.5 萬/坪 × 53.04 坪
權狀坪數53.04 坪
主建物25.91 坪
公設比30.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 53.04 坪
└ 主建物 25.91 坪
└ 公設等 27.13 坪
土地持分 7.85 坪
0 坪53.04 坪
土地坐落 莊敬段 80 地號
價格拆解
成交總價2,680 萬
扣車位後房價2,680 萬
單價 50.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.5 萬/坪
本筆成交 50.5
本棟中位 15.8
嘉興二街中位 18.1
竹北市 2026 年中位 47.1
比本棟中位 高 220%比嘉興二街中位 高 179%比竹北市 2026 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）536 萬
貸款（8 成）2,144 萬
每月月付80,323 元
30 年總利息748 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-12-23 2F/14F 3房2廳2衛 · 53.04 坪 21.5 萬/坪總 1,140 萬 2019-11-06 12F/14F 2房2廳2衛 · 53.04 坪 23.1 萬/坪總 1,225 萬 2019-03-13 13F/14F 2房2廳2衛 · 63.15 坪 18.2 萬/坪總 1,150 萬 2013-11-25 10F/14F 3房2廳2衛 · 53.04 坪 17.9 萬/坪總 950 萬 2013-11-01 5F/14F 3房2廳2衛 · 52.41 坪 15.4 萬/坪總 808 萬 2013-11-01 3F/14F 3房2廳2衛 · 63.15 坪 14.5 萬/坪總 918 萬 2013-10-15 8F/14F 3房2廳2衛 · 52.41 坪 15.8 萬/坪總 827 萬 2013-10-15 12F/14F 3房2廳2衛 · 53.04 坪 15.9 萬/坪總 843 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。