新竹縣新豐鄉十一股70之11號
2021-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 795 萬 14.4 萬/坪 × 55.3 坪
權狀坪數55.3 坪
主建物51.18 坪
公設比0.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 55.3 坪
└ 主建物 51.18 坪
└ 公設等 4.12 坪
土地持分 43.83 坪
0 坪55.3 坪
土地坐落 福興段十一股小段 922-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.4
十一股中位 15.8
新豐鄉 2021 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比十一股中位 低 9%比新豐鄉 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交795 萬
+49%
2026 年推估1,184 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 389 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）636 萬
每月月付23,827 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：於民國110.10.22簽立不動產權利讓渡協議書，成交價格848萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。