新竹縣竹東鎮自由街120巷2號9F/11F
2021-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 445 萬 13.1 萬/坪 × 34.06 坪
權狀坪數34.06 坪
主建物18.49 坪
公設比40.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.06 坪
└ 主建物 18.49 坪
└ 公設等 15.57 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪34.06 坪
土地坐落 重光段 157 地號
價格拆解
成交總價445 萬
扣車位後房價445 萬
單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 13.1
自由街中位 12.4
竹東鎮 2021 年中位 23.6
比本棟中位 高 0%比自由街中位 高 6%比竹東鎮 2021 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交445 萬
+28%
2026 年推估570 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）356 萬
每月月付13,337 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-24 9F/11F 3房2廳2衛 · 34.06 坪 30.8 萬/坪總 1,050 萬 2024-10-30 5F/12F 3房2廳2衛 · 24.05 坪 19.3 萬/坪總 463 萬 2024-05-06 7F/12F 4房2廳2衛 · 33.13 坪 29.3 萬/坪總 970 萬 2024-03-01 4F/11F 4房2廳2衛 · 28.66 坪 26.2 萬/坪總 750 萬 2024-01-13 7F/12F 4房2廳2衛 · 33.13 坪 19.8 萬/坪總 657 萬 2023-12-10 11F/11F 3房2廳2衛 · 28.65 坪 20.9 萬/坪總 600 萬 2023-03-07 9F/12F 4房2廳2衛 · 27.73 坪 21.6 萬/坪總 600 萬 2022-05-02 7F/11F 4房2廳2衛 · 28.65 坪 13.3 萬/坪總 381 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。