新竹縣竹北市國盛街307號11F/13F
2021-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,175 萬 25 萬/坪 × 47.04 坪
權狀坪數47.04 坪
主建物23.64 坪
公設比33.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 47.04 坪
└ 主建物 23.64 坪
└ 公設等 23.4 坪
土地持分 5.23 坪
0 坪47.04 坪
土地坐落 文化段 1351 地號
價格拆解
成交總價1,175 萬
扣車位後房價1,175 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 12.6
國盛街中位 25.6
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 98%比國盛街中位 低 2%比竹北市 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,175 萬
+46%
2026 年推估1,716 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 541 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）940 萬
每月月付35,216 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-21 4F/13F 2房2廳2衛 · 50.34 坪 34.6 萬/坪總 1,740 萬 2022-03-01 6F/13F 3房2廳2衛 · 47.84 坪 33 萬/坪總 1,580 萬 2021-02-25 6F/13F 2房2廳2衛 · 47.84 坪 18.8 萬/坪總 900 萬 2018-01-13 4F/13F 3房2廳2衛 · 50.34 坪 14.1 萬/坪總 710 萬 2016-02-26 9F/13F 3房2廳2衛 · 47.84 坪 16.5 萬/坪總 788 萬 2012-12-17 3F/13F 3房2廳2衛 · 47.84 坪 11.7 萬/坪總 530 萬 2012-12-17 4F/13F 3房2廳2衛 · 50.34 坪 11.8 萬/坪總 525 萬 2012-12-17 6F/13F 3房2廳2衛 · 47.84 坪 11.9 萬/坪總 540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。