新竹縣竹北市光明十街74巷2號
2021-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,920 萬 32.1 萬/坪 × 59.87 坪
權狀坪數59.87 坪
主建物49.48 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 59.87 坪
└ 主建物 49.48 坪
└ 公設等 10.39 坪
土地持分 31.9 坪
0 坪59.87 坪
土地坐落 府前段 541 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 33.4
光明十街中位 24.9
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 低 4%比光明十街中位 高 29%比竹北市 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,920 萬
+47%
2026 年推估2,821 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 901 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）384 萬
貸款（8 成）1,536 萬
每月月付57,545 元
30 年總利息536 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。