新竹縣竹東鎮中豐路三段135巷11號3F/5F
2021-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 295 萬 8.7 萬/坪 × 34.11 坪
權狀坪數34.11 坪
主建物23.64 坪
公設比24.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.11 坪
└ 主建物 23.64 坪
└ 公設等 10.47 坪
土地持分 8.68 坪
0 坪34.11 坪
土地坐落 東寧段 2677 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 12.3
中豐路三段中位 11.4
竹東鎮 2021 年中位 23.6
比本棟中位 低 29%比中豐路三段中位 低 24%比竹東鎮 2021 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交295 萬
+29%
2026 年推估379 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）236 萬
每月月付8,842 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。