新竹縣竹北市嘉豐北路76號
2021-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 9,970 萬 41.3 萬/坪 × 241.51 坪
權狀坪數241.51 坪
主建物219.21 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 241.51 坪
└ 主建物 219.21 坪
└ 公設等 22.3 坪
土地持分 126.86 坪
0 坪241.51 坪
土地坐落 永興段 27-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
本棟中位 41.3
嘉豐北路中位 34.7
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比嘉豐北路中位 高 19%比竹北市 2021 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交9,970 萬
+46%
2026 年推估14,557 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,587 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,994 萬
貸款（8 成）7,976 萬
每月月付298,813 元
30 年總利息2,781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局11房4廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；未登記建物；含租約；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。