新竹縣新豐鄉埔頂405之6號
2021-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 676 萬 12.8 萬/坪 × 52.78 坪
權狀坪數52.78 坪
主建物50.88 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 52.78 坪
└ 主建物 50.88 坪
└ 公設等 1.9 坪
土地持分 28.86 坪
0 坪52.78 坪
土地坐落 後湖段埔和小段 515 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 11
埔頂中位 13.9
新豐鄉 2021 年中位 18.1
比本棟中位 高 16%比埔頂中位 低 8%比新豐鄉 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交676 萬
+49%
2026 年推估1,007 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 331 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）541 萬
每月月付20,261 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓增建其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。