新竹縣新豐鄉中崙226之10號4F/11F
2023-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 28.6 萬/坪 × 24.1 坪
權狀坪數24.1 坪
主建物14.67 坪
公設比34.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 24.1 坪
└ 主建物 14.67 坪
└ 公設等 9.43 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪24.1 坪
土地坐落 中崙段 456 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 30
中崙中位 16.7
新豐鄉 2023 年中位 26.6
比本棟中位 低 5%比中崙中位 高 71%比新豐鄉 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交688 萬
+4%
2026 年推估714 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-04 11F/11F 2房2廳2衛 · 33.64 坪 32 萬/坪總 930 萬 2024-02-28 10F/11F 2房2廳2衛 · 33.64 坪 31.6 萬/坪總 911 萬 2024-02-20 9F/11F 2房2廳2衛 · 33.64 坪 31.4 萬/坪總 906 萬 2023-11-09 7F/11F 2房2廳2衛 · 33.64 坪 30.3 萬/坪總 870 萬 2023-11-01 8F/11F 2房2廳2衛 · 33.64 坪 30 萬/坪總 872 萬 2023-10-27 3F/11F 2房2廳2衛 · 33.64 坪 29 萬/坪總 830 萬 2023-10-14 5F/11F 2房2廳2衛 · 33.64 坪 29 萬/坪總 830 萬 2023-09-27 2F/11F 2房2廳2衛 · 33.64 坪 27.5 萬/坪總 792 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。