新竹縣湖口鄉民生街412巷47號
2018-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 17.6 萬/坪 × 37.54 坪
權狀坪數37.54 坪
主建物31.31 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 37.54 坪
└ 主建物 31.31 坪
└ 公設等 6.23 坪
土地持分 23.9 坪
0 坪37.54 坪
土地坐落 東湖段 450-24 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.6
民生街中位 15.6
湖口鄉 2018 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比民生街中位 高 13%比湖口鄉 2018 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交660 萬
+65%
2026 年推估1,089 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 429 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。