新竹縣竹北市光明六路7號
2023-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 5,872 萬 117.1 萬/坪 × 50.16 坪
權狀坪數50.16 坪
主建物42.85 坪
公設比14.6%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 50.16 坪
└ 主建物 42.85 坪
└ 公設等 7.31 坪
土地持分 37.89 坪
0 坪50.16 坪
土地坐落 縣福段 163 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 117.1 萬/坪
本筆成交 117.1
光明六路中位 24.2
竹北市 2023 年中位 44
比光明六路中位 高 384%比竹北市 2023 年中位 高 166%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,872 萬
+8%
2026 年推估6,321 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 449 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,174 萬
貸款（8 成）4,698 萬
每月月付175,991 元
30 年總利息1,638 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳3衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。