新竹縣湖口鄉光復東路254號4F/4F
2021-04-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 280 萬 9.8 萬/坪 × 28.62 坪
權狀坪數28.62 坪
主建物22.4 坪
公設比8.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 28.62 坪
└ 主建物 22.4 坪
└ 公設等 6.22 坪
土地持分 10.02 坪
0 坪28.62 坪
土地坐落 中興段復興小段 75 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
光復東路中位 17.6
湖口鄉 2021 年中位 17.3
比光復東路中位 低 44%比湖口鄉 2021 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交280 萬
+55%
2026 年推估434 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；其他；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。