新竹縣芎林鄉富林路三段585巷1弄1號
2022-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,740 萬 23.3 萬/坪 × 74.8 坪
權狀坪數74.8 坪
主建物59.51 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 74.8 坪
└ 主建物 59.51 坪
└ 公設等 15.29 坪
土地持分 64.47 坪
0 坪74.8 坪
土地坐落 富林段 290-37 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 23.3
富林路三段中位 29.6
芎林鄉 2022 年中位 30.5
比本棟中位 高 0%比富林路三段中位 低 21%比芎林鄉 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,740 萬
+7%
2026 年推估1,861 萬
以芎林鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,392 萬
每月月付52,150 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳4衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。