新竹縣竹北市華興三街137之2號3F/11F
2022-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,456 萬 37.5 萬/坪 × 44.2 坪
權狀坪數44.2 坪
主建物21.48 坪
公設比34.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 44.2 坪
└ 主建物 21.48 坪
└ 公設等 22.72 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪44.2 坪
土地坐落 國義段 92 地號
價格拆解
成交總價1,456 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,296 萬
單價 37.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 42.8
華興三街中位 19.4
竹北市 2022 年中位 40.5
比本棟中位 低 12%比華興三街中位 高 93%比竹北市 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,456 萬
+16%
2026 年推估1,686 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）259 萬
貸款（8 成）1,037 萬
每月月付38,843 元
30 年總利息362 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-21 11F/11F 3房2廳2衛 · 43.6 坪 52.9 萬/坪總 2,308 萬 2024-11-25 5F/11F 3房2廳2衛 · 44.2 坪 37.3 萬/坪總 1,647 萬 2024-10-22 9F/11F 3房2廳2衛 · 44.6 坪 51.8 萬/坪總 2,308 萬 2023-10-13 2F/11F 3房2廳2衛 · 34.57 坪 43.2 萬/坪總 1,493 萬 2022-12-06 9F/11F 3房2廳2衛 · 44.6 坪 45.3 萬/坪總 1,765 萬 2022-08-27 7F/11F 3房2廳2衛 · 43.6 坪 44.8 萬/坪總 1,710 萬 2022-08-27 11F/11F 3房2廳2衛 · 43.6 坪 44.8 萬/坪總 1,710 萬 2022-04-11 10F/11F 3房2廳2衛 · 44.2 坪 42.8 萬/坪總 1,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。