新竹縣竹北市科大一路56號5F/13F
2016-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 20.7 萬/坪 × 54.2 坪
權狀坪數54.2 坪
主建物28.55 坪
公設比37.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 54.2 坪
└ 主建物 28.55 坪
└ 公設等 25.65 坪
土地持分 9.47 坪
0 坪54.2 坪
土地坐落 台科段 133 地號
價格拆解
成交總價1,120 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 22.8
科大一路中位 21.5
竹北市 2016 年中位 22.5
比本棟中位 低 9%比科大一路中位 低 4%比竹北市 2016 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2021-09-04 12F/13F 3房2廳2衛 · 54.83 坪 38.3 萬/坪總 2,098 萬 2019-10-18 5F/13F 3房2廳2衛 · 54.2 坪 24.7 萬/坪總 1,340 萬 2019-03-01 7F/13F 3房2廳2衛 · 54.83 坪 22.8 萬/坪總 1,250 萬 2017-10-15 11F/13F 3房2廳2衛 · 62.28 坪 20.6 萬/坪總 1,280 萬 2013-11-28 5F/13F 1房2廳2衛 · 54.2 坪 20.8 萬/坪總 1,128 萬 2013-11-21 10F/13F 4房2廳2衛 · 33.83 坪 34.6 萬/坪總 1,170 萬 2013-11-12 7F/13F 3房2廳2衛 · 54.83 坪 21 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。