新竹縣竹北市鳳岡路五段155巷46弄9號
2019-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 10.6 萬/坪 × 42.47 坪
權狀坪數42.47 坪
主建物40.27 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 42.47 坪
└ 主建物 40.27 坪
└ 公設等 2.2 坪
土地持分 24.99 坪
0 坪42.47 坪
土地坐落 貓兒錠段拔子窟小段 1328-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 11.1
鳳岡路五段中位 16.9
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 5%比鳳岡路五段中位 低 37%比竹北市 2019 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交450 萬
+103%
2026 年推估915 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 465 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。