新竹縣新埔鎮福德街88號2F/14F
2018-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 658 萬 16.1 萬/坪 × 46.62 坪
權狀坪數46.62 坪
主建物22.32 坪
公設比31.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 46.62 坪
└ 主建物 22.32 坪
└ 公設等 24.3 坪
土地持分 9.14 坪
0 坪46.62 坪
土地坐落 福田段 288 地號
價格拆解
成交總價658 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價588 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 15
福德街中位 23.9
新埔鎮 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 7%比福德街中位 低 33%比新埔鎮 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交658 萬
+86%
2026 年推估1,221 萬
以新埔鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 563 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（70 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。