新竹縣竹北市嘉豐北路30號5F/23F
2022-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,146 萬 44.3 萬/坪 × 25.86 坪
權狀坪數25.86 坪
主建物10.74 坪
公設比38.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 25.86 坪
└ 主建物 10.74 坪
└ 公設等 15.12 坪
土地持分 4.22 坪
0 坪25.86 坪
土地坐落 永興段 447 地號
價格拆解
成交總價1,146 萬
扣車位後房價1,146 萬
單價 44.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.3 萬/坪
本筆成交 44.3
本棟中位 34.2
嘉豐北路中位 34.8
竹北市 2022 年中位 40.8
比本棟中位 高 30%比嘉豐北路中位 高 27%比竹北市 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,146 萬
+15%
2026 年推估1,313 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）917 萬
每月月付34,347 元
30 年總利息320 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。