新竹縣竹北市興隆路一段395號8F/14F
2013-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 22.8 萬/坪 × 92.29 坪
權狀坪數92.29 坪
主建物42.69 坪
公設比45%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 92.29 坪
└ 主建物 42.69 坪
└ 公設等 49.6 坪
土地持分 14.48 坪
0 坪92.29 坪
土地坐落 台科段 194 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 20.8
興隆路一段中位 25.6
竹北市 2013 年中位 19.2
比本棟中位 高 10%比興隆路一段中位 低 11%比竹北市 2013 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-06-29 5F/14F 4房2廳2衛 · 92.29 坪 42.8 萬/坪總 3,950 萬 2018-01-02 11F/14F 3房2廳2衛 · 92.29 坪 22.3 萬/坪總 2,058 萬 2017-11-17 5F/14F 4房2廳2衛 · 92.29 坪 20.6 萬/坪總 1,900 萬 2017-08-31 13F/14F 4房2廳2衛 · 92.29 坪 21.9 萬/坪總 2,020 萬 2014-11-21 10F/14F 4房2廳2衛 · 92.29 坪 22.9 萬/坪總 2,110 萬 2013-08-19 2F/14F 3房2廳2衛 · 92.06 坪 23.7 萬/坪總 1,968 萬 2012-08-21 5F/14F 3房2廳2衛 · 92.29 坪 20.8 萬/坪總 1,710 萬 2012-08-08 7F/14F 3房2廳2衛 · 92.29 坪 8.7 萬/坪總 804 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。