新竹縣竹北市勝利十一路106號5F/21F
2021-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,583 萬 31 萬/坪 × 51.14 坪
權狀坪數51.14 坪
主建物22.46 坪
公設比35.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 51.14 坪
└ 主建物 22.46 坪
└ 公設等 28.68 坪
土地持分 3.96 坪
0 坪51.14 坪
土地坐落 莊敬段 655 地號
價格拆解
成交總價1,583 萬
扣車位後房價1,583 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 22.4
勝利十一路中位 23
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 38%比勝利十一路中位 高 35%比竹北市 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,583 萬
+46%
2026 年推估2,311 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 728 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）317 萬
貸款（8 成）1,266 萬
每月月付47,444 元
30 年總利息442 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-04 12F/21F 3房2廳2衛 · 48.93 坪 46.2 萬/坪總 2,260 萬 2024-03-15 21F/21F 3房2廳2衛 · 48.1 坪 54.7 萬/坪總 2,630 萬 2023-08-12 8F/21F 3房2廳2衛 · 48.93 坪 45 萬/坪總 2,200 萬 2022-10-02 3F/21F 3房2廳2衛 · 45.05 坪 46.6 萬/坪總 2,100 萬 2021-07-05 15F/21F 3房2廳2衛 · 48.1 坪 33.9 萬/坪總 1,630 萬 2021-04-11 17F/21F 3房2廳2衛 · 48.1 坪 32.2 萬/坪總 1,550 萬 2021-01-18 16F/21F 3房2廳2衛 · 48.93 坪 30.7 萬/坪總 1,500 萬 2020-04-14 12F/21F 3房2廳2衛 · 48.93 坪 24.5 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。