新竹縣竹北市中央路220號3F/15F
2023-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 45.4 萬/坪 × 42.06 坪
權狀坪數42.06 坪
主建物20.71 坪
公設比31.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 42.06 坪
└ 主建物 20.71 坪
└ 公設等 21.35 坪
土地持分 7.56 坪
0 坪42.06 坪
土地坐落 新國段 739 地號
價格拆解
成交總價1,760 萬
其中車位−193 萬
扣車位後房價1,567 萬
單價 45.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.4 萬/坪
本筆成交 45.4
本棟中位 46.4
中央路中位 22.3
竹北市 2023 年中位 43.6
比本棟中位 低 2%比中央路中位 高 104%比竹北市 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,760 萬
+9%
2026 年推估1,921 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）313 萬
貸款（8 成）1,254 萬
每月月付46,965 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（193 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-07-30 2F/15F 3房2廳2衛 · 41.47 坪 45 萬/坪總 1,727 萬 2023-05-07 4F/15F 3房2廳2衛 · 41.47 坪 45 萬/坪總 1,728 萬 2023-03-25 5F/15F 3房2廳2衛 · 41.47 坪 45.6 萬/坪總 1,750 萬 2023-03-18 6F/15F 3房2廳2衛 · 42.06 坪 46 萬/坪總 1,783 萬 2023-03-18 9F/15F 3房2廳2衛 · 42.06 坪 46.4 萬/坪總 1,785 萬 2023-03-18 8F/15F 3房2廳2衛 · 42.06 坪 46.4 萬/坪總 1,785 萬 2023-03-11 7F/15F 3房2廳2衛 · 42.06 坪 46.1 萬/坪總 1,775 萬 2023-03-11 11F/15F 3房2廳2衛 · 42.06 坪 46.4 萬/坪總 1,785 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。