新竹縣竹東鎮公道路552之1號6F/10F
2018-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 764 萬 16.1 萬/坪 × 47.37 坪
權狀坪數47.37 坪
主建物21.22 坪
公設比50.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.37 坪
└ 主建物 21.22 坪
└ 公設等 26.15 坪
土地持分 9.69 坪
0 坪47.37 坪
土地坐落 下員段 974 地號
價格拆解
成交總價764 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價664 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 18
公道路中位 17.6
竹東鎮 2018 年中位 13.8
比本棟中位 低 11%比公道路中位 低 9%比竹東鎮 2018 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交764 萬
+89%
2026 年推估1,445 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 681 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）531 萬
每月月付19,901 元
30 年總利息185 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-23 3F/10F 3房2廳2衛 · 60.21 坪 26.2 萬/坪總 1,575 萬 2024-07-31 6F/10F 3房2廳2衛 · 47.37 坪 39.1 萬/坪總 1,850 萬 2021-01-18 2F/10F 3房2廳2衛 · 47.37 坪 18.7 萬/坪總 885 萬 2020-08-06 10F/10F 3房1廳2衛 · 59.85 坪 15.8 萬/坪總 945 萬 2020-06-11 9F/10F 3房2廳2衛 · 47.07 坪 19.5 萬/坪總 920 萬 2018-12-29 8F/10F 3房2廳2衛 · 47.37 坪 18 萬/坪總 850 萬 2018-08-15 7F/10F 3房2廳2衛 · 47.37 坪 18 萬/坪總 850 萬 2018-01-23 4F/10F 3房2廳2衛 · 47.37 坪 15.8 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。