新竹縣新埔鎮田新十二街22巷5號
2019-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 16.2 萬/坪 × 52.45 坪
權狀坪數52.45 坪
主建物44.91 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 52.45 坪
└ 主建物 44.91 坪
└ 公設等 7.54 坪
土地持分 18.57 坪
0 坪52.45 坪
土地坐落 福田段 23-11 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.2
田新十二街中位 19.6
新埔鎮 2019 年中位 16.7
比本棟中位 高 0%比田新十二街中位 低 17%比新埔鎮 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交850 萬
+75%
2026 年推估1,486 萬
以新埔鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 636 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。