新竹縣竹北市勝利六街50號4F/10F
2020-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 240 萬 22.2 萬/坪 × 10.78 坪
權狀坪數10.78 坪
主建物6.53 坪
公設比29.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 10.78 坪
└ 主建物 6.53 坪
└ 公設等 4.25 坪
土地持分 1.55 坪
0 坪10.78 坪
土地坐落 大學段 39 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 18.7
勝利六街中位 19.4
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 19%比勝利六街中位 高 14%比竹北市 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交240 萬
+76%
2026 年推估423 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-19 5F/10F 0房0廳0衛 · 10.91 坪 48.6 萬/坪總 530 萬 2025-08-16 2F/10F 1房1廳1衛 · 11.76 坪 48.1 萬/坪總 565 萬 2025-05-24 5F/10F 1房1廳1衛 · 10.78 坪 51.9 萬/坪總 560 萬 2024-12-28 5F/10F 1房0廳1衛 · 10.91 坪 61.4 萬/坪總 670 萬 2024-10-12 4F/10F 1房1廳1衛 · 10.91 坪 62.9 萬/坪總 686 萬 2024-08-05 6F/10F 1房0廳1衛 · 10.78 坪 66.8 萬/坪總 720 萬 2024-07-22 7F/10F 1房0廳1衛 · 8.83 坪 59.1 萬/坪總 522 萬 2023-12-09 9F/10F 1房1廳1衛 · 8.83 坪 61.1 萬/坪總 540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。