新竹縣竹北市莊敬六街260號
2021-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 4,850 萬 37.7 萬/坪 × 128.77 坪
權狀坪數128.77 坪
主建物73.81 坪
公設比38.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 128.77 坪
└ 主建物 73.81 坪
└ 公設等 54.96 坪
土地持分 19.67 坪
0 坪128.77 坪
土地坐落 莊敬段 299 地號
價格拆解
成交總價4,850 萬
扣車位後房價4,850 萬
單價 37.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 37.7
莊敬六街中位 21.7
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比莊敬六街中位 高 74%比竹北市 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,850 萬
+46%
2026 年推估7,082 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）970 萬
貸款（8 成）3,880 萬
每月月付145,360 元
30 年總利息1,353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳2衛
型態透天厝
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。