新竹縣竹北市中華路352號1F/12F
2018-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 375 萬 14.5 萬/坪 × 25.8 坪
權狀坪數25.8 坪
主建物17.83 坪
公設比18.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 25.8 坪
└ 主建物 17.83 坪
└ 公設等 7.97 坪
土地持分 3.31 坪
0 坪25.8 坪
土地坐落 站後段 1063 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.9
中華路中位 18.8
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 低 3%比中華路中位 低 23%比竹北市 2018 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交375 萬
+101%
2026 年推估755 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 380 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-03 11F/12F 3房2廳2衛 · 30.12 坪 16.6 萬/坪總 500 萬 2025-06-13 5F/12F 4房2廳2衛 · 37.44 坪 22.4 萬/坪總 840 萬 2025-01-15 12F/12F 4房2廳2衛 · 40.62 坪 27.1 萬/坪總 1,100 萬 2024-07-05 6F/12F 4房2廳2衛 · 40.62 坪 35.9 萬/坪總 1,460 萬 2024-04-01 2F/12F 4房2廳2衛 · 37.63 坪 26.4 萬/坪總 995 萬 2024-01-13 8F/12F 3房2廳2衛 · 37.44 坪 23.5 萬/坪總 878 萬 2022-12-12 3F/12F 4房2廳2衛 · 37.44 坪 18.2 萬/坪總 680 萬 2022-04-03 4F/12F 4房2廳2衛 · 37.44 坪 20.8 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。