新竹縣新豐鄉康泰路110號4F/7F
2025-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 40.3 萬/坪 × 26.08 坪
權狀坪數26.08 坪
主建物15.02 坪
公設比21.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 26.08 坪
└ 主建物 15.02 坪
└ 公設等 11.06 坪
土地持分 8.38 坪
0 坪26.08 坪
土地坐落 泰豐段 689-1 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 40.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 35.4
康泰路中位 17.2
新豐鄉 2025 年中位 27.1
比本棟中位 高 14%比康泰路中位 高 134%比新豐鄉 2025 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,050 萬
+6%
2026 年推估1,110 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台搭安全窗其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。