新竹縣新埔鎮寶鎮121號1F/3F
2016-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 6.4 萬/坪 × 39.39 坪
權狀坪數39.39 坪
主建物22.02 坪
公設比35%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 39.39 坪
└ 主建物 22.02 坪
└ 公設等 17.37 坪
土地持分 10.82 坪
0 坪39.39 坪
土地坐落 寶鎮段 940 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價250 萬
扣車位後房價250 萬
單價 6.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
本棟中位 5.9
寶鎮中位 9.2
新埔鎮 2016 年中位 14.7
比本棟中位 高 8%比寶鎮中位 低 30%比新埔鎮 2016 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。