新竹縣新豐鄉青埔子121之1號4F/5F
2022-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 516 萬 14.7 萬/坪 × 35.14 坪
權狀坪數35.14 坪
主建物21.73 坪
公設比32.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.14 坪
└ 主建物 21.73 坪
└ 公設等 13.41 坪
土地持分 13.34 坪
0 坪35.14 坪
土地坐落 青埔子段 1084-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 14.7
青埔子中位 13.5
新豐鄉 2022 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比青埔子中位 高 9%比新豐鄉 2022 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交516 萬
+26%
2026 年推估649 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）413 萬
每月月付15,465 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。