新竹縣芎林鄉文山路131巷12號3F/10F
2021-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 141 萬 12.8 萬/坪 × 11.03 坪
權狀坪數11.03 坪
主建物5.99 坪
公設比40.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 11.03 坪
└ 主建物 5.99 坪
└ 公設等 5.04 坪
土地持分 3.56 坪
0 坪11.03 坪
土地坐落 文昌段 842 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 10.9
文山路中位 10.7
芎林鄉 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 17%比文山路中位 高 20%比芎林鄉 2021 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交141 萬
+34%
2026 年推估188 萬
以芎林鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）113 萬
每月月付4,226 元
30 年總利息39 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-12-01 6F/10F 1房0廳1衛 · 11.03 坪 21.8 萬/坪總 240 萬 2022-03-06 6F/10F 0房1廳1衛 · 11.03 坪 14.1 萬/坪總 155 萬 2020-11-29 9F/10F 1房0廳1衛 · 11.03 坪 10.9 萬/坪總 120 萬 2020-04-08 10F/10F 1房0廳1衛 · 22.68 坪 10.8 萬/坪總 245 萬 2018-11-12 3F/10F 1房1廳1衛 · 11.03 坪 9.9 萬/坪總 109 萬 2017-03-30 2F/10F 1房1廳1衛 · 11.03 坪 8.6 萬/坪總 95 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。