新竹縣竹東鎮光明路126巷3弄6號2F/14F
2019-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 591 萬 12.9 萬/坪 × 45.82 坪
權狀坪數45.82 坪
主建物22.52 坪
公設比44.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.82 坪
└ 主建物 22.52 坪
└ 公設等 23.3 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪45.82 坪
土地坐落 旭光段 190 地號
價格拆解
成交總價591 萬
其中車位−75 萬
扣車位後房價516 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 13.8
光明路中位 13.8
竹東鎮 2019 年中位 15.5
比本棟中位 低 7%比光明路中位 低 7%比竹東鎮 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交591 萬
+78%
2026 年推估1,053 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 462 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）413 萬
每月月付15,465 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（75 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-10-25 12F/14F 3房2廳2衛 · 45.85 坪 43.8 萬/坪總 2,008 萬 2019-12-18 2F/14F 3房2廳2衛 · 45.82 坪 14.8 萬/坪總 680 萬 2019-04-28 6F/14F 3房2廳2衛 · 45.82 坪 13.6 萬/坪總 625 萬 2019-04-27 5F/14F 3房2廳2衛 · 45.82 坪 13.5 萬/坪總 618 萬 2019-04-19 10F/14F 3房2廳2衛 · 45.82 坪 14 萬/坪總 639 萬 2019-04-18 7F/14F 3房2廳2衛 · 45.82 坪 13.8 萬/坪總 634 萬 2019-04-15 12F/14F 3房2廳2衛 · 45.85 坪 13.7 萬/坪總 629 萬 2019-04-08 4F/14F 3房2廳2衛 · 45.82 坪 13.2 萬/坪總 606 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。