新竹縣竹北市隘口六街96號4F/5F
2021-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,410 萬 42.9 萬/坪 × 32.12 坪
權狀坪數32.12 坪
主建物20.46 坪
公設比22.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 32.12 坪
└ 主建物 20.46 坪
└ 公設等 11.66 坪
土地持分 10.92 坪
0 坪32.12 坪
土地坐落 隘興段 675 地號
價格拆解
成交總價1,410 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,310 萬
單價 42.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.9 萬/坪
本筆成交 42.9
本棟中位 43.3
隘口六街中位 24
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 低 1%比隘口六街中位 高 79%比竹北市 2021 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,410 萬
+46%
2026 年推估2,054 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 644 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：於111/04/24日讓渡讓渡金額:新台幣1620萬元正預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-09 3房2廳2衛 · 41.79 坪 47.3 萬/坪總 2,000 萬 2021-12-03 3F/5F 3房2廳2衛 · 32.36 坪 41.5 萬/坪總 1,375 萬 2021-12-03 2F/5F 3房2廳2衛 · 32.12 坪 42.5 萬/坪總 1,398 萬 2021-12-03 3F/5F 3房2廳2衛 · 32.12 坪 45.2 萬/坪總 1,480 萬 2021-12-02 4F/5F 3房2廳2衛 · 32.36 坪 43.3 萬/坪總 1,430 萬 2021-12-02 2F/5F 3房2廳2衛 · 32.36 坪 43.3 萬/坪總 1,430 萬 2021-12-01 5F/5F 3房2廳2衛 · 32.12 坪 45.2 萬/坪總 1,480 萬 2021-11-27 0房0廳0衛 · 25.67 坪 77.1 萬/坪總 1,980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。