新竹縣湖口鄉貴州街100巷5號7F/14F
2019-07-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 530 萬 15.5 萬/坪 × 36.37 坪
權狀坪數36.37 坪
主建物18.06 坪
公設比31.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 36.37 坪
└ 主建物 18.06 坪
└ 公設等 18.31 坪
土地持分 6.14 坪
0 坪36.37 坪
土地坐落 東湖段 301 地號
價格拆解
成交總價530 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價440 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 16.5
貴州街中位 16.9
湖口鄉 2019 年中位 15.9
比本棟中位 低 6%比貴州街中位 低 8%比湖口鄉 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交530 萬
+74%
2026 年推估921 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 391 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-11-30 9F/14F 2房2廳1衛 · 37.38 坪 27.5 萬/坪總 1,026 萬 2023-08-15 5F/14F 3房2廳2衛 · 51.28 坪 25 萬/坪總 1,280 萬 2022-10-21 5F/14F 2房1廳1衛 · 36.71 坪 14.7 萬/坪總 540 萬 2021-10-03 2F/14F 3房2廳2衛 · 57.87 坪 15.6 萬/坪總 885 萬 2021-08-14 13F/14F 3房2廳2衛 · 51.37 坪 16.3 萬/坪總 808 萬 2021-07-31 14F/14F 3房2廳2衛 · 59.32 坪 16.5 萬/坪總 915 萬 2021-07-18 2F/14F 3房2廳2衛 · 56.74 坪 15.6 萬/坪總 860 萬 2021-07-11 2F/14F 3房2廳2衛 · 56.13 坪 15.8 萬/坪總 860 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。