新竹縣竹北市惟馨街76號4F/10F
2023-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,678 萬 47.4 萬/坪 × 56.49 坪
權狀坪數56.49 坪
主建物29.05 坪
公設比29.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 56.49 坪
└ 主建物 29.05 坪
└ 公設等 27.44 坪
土地持分 9.51 坪
0 坪56.49 坪
土地坐落 中正段 37 地號
價格拆解
成交總價2,678 萬
扣車位後房價2,678 萬
單價 47.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.4 萬/坪
本筆成交 47.4
本棟中位 19.5
惟馨街中位 19.3
竹北市 2023 年中位 43.6
比本棟中位 高 143%比惟馨街中位 高 146%比竹北市 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,678 萬
+9%
2026 年推估2,924 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）536 萬
貸款（8 成）2,142 萬
每月月付80,263 元
30 年總利息747 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-16 2F/10F 3房2廳2衛 · 56.49 坪 48.1 萬/坪總 2,718 萬 2023-04-11 4F/10F 3房2廳2衛 · 56.49 坪 45.1 萬/坪總 2,550 萬 2020-01-03 3F/10F 3房2廳2衛 · 56.49 坪 25.5 萬/坪總 1,438 萬 2015-02-25 10F/10F 3房2廳2衛 · 56.49 坪 20.4 萬/坪總 1,150 萬 2015-02-25 3F/10F 3房2廳2衛 · 56.49 坪 16.6 萬/坪總 939 萬 2015-02-25 4F/10F 3房2廳2衛 · 56.49 坪 17 萬/坪總 958 萬 2015-02-25 5F/10F 3房2廳2衛 · 56.49 坪 17.6 萬/坪總 992 萬 2015-02-25 6F/10F 3房2廳2衛 · 56.49 坪 19.5 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。