新竹縣竹北市中央路183號6F/15F
2020-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 16.8 萬/坪 × 55.46 坪
權狀坪數55.46 坪
主建物25.08 坪
公設比35.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 55.46 坪
└ 主建物 25.08 坪
└ 公設等 30.38 坪
土地持分 10.1 坪
0 坪55.46 坪
土地坐落 華興段 262 地號（共 10 筆土地）
價格拆解
成交總價930 萬
扣車位後房價930 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 15.5
中央路中位 22.3
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 8%比中央路中位 低 25%比竹北市 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交930 萬
+76%
2026 年推估1,640 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 710 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-07 6F/15F 3房2廳2衛 · 27.73 坪 16.8 萬/坪總 465 萬 2024-09-27 8F/15F 3房2廳2衛 · 55.46 坪 39.7 萬/坪總 2,200 萬 2023-10-29 7F/15F 3房2廳2衛 · 55.46 坪 34.6 萬/坪總 1,920 萬 2020-04-03 13F/15F 3房2廳2衛 · 55.46 坪 17.5 萬/坪總 970 萬 2020-03-29 14F/15F 6房2廳3衛 · 109.44 坪 15.5 萬/坪總 1,698 萬 2018-06-24 8F/15F 4房1廳2衛 · 55.46 坪 17.1 萬/坪總 950 萬 2016-01-08 7F/15F 3房2廳2衛 · 55.46 坪 15.3 萬/坪總 850 萬 2015-08-19 14F/15F 4房2廳2衛 · 88.73 坪 24.8 萬/坪總 2,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。