新竹縣竹北市高鐵七路7號19F/21F
2022-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,399 萬 78 萬/坪 × 50.4 坪
權狀坪數50.4 坪
主建物24.58 坪
公設比34.1%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 50.4 坪
└ 主建物 24.58 坪
└ 公設等 25.82 坪
土地持分 7.19 坪
0 坪50.4 坪
土地坐落 世興段 25 地號
價格拆解
成交總價3,399 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價3,189 萬
單價 78 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78 萬/坪
本筆成交 78
本棟中位 74.6
高鐵七路中位 64.9
竹北市 2022 年中位 40.8
比本棟中位 高 5%比高鐵七路中位 高 20%比竹北市 2022 年中位 高 91%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,399 萬
+15%
2026 年推估3,895 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 496 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）638 萬
貸款（8 成）2,551 萬
每月月付95,578 元
30 年總利息890 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-04 4F/21F 4房2廳2衛 · 74.77 坪 70.5 萬/坪總 4,328 萬 2023-06-03 5F/21F 4房2廳2衛 · 73.12 坪 71.5 萬/坪總 4,325 萬 2023-06-01 2F/21F 4房2廳2衛 · 70.14 坪 69 萬/坪總 3,966 萬 2023-05-30 6F/21F 4房2廳2衛 · 73.12 坪 72 萬/坪總 4,292 萬 2023-05-30 5F/21F 4房2廳2衛 · 74.77 坪 71.5 萬/坪總 4,384 萬 2023-05-10 7F/21F 4房2廳2衛 · 74.77 坪 72.5 萬/坪總 4,440 萬 2023-05-06 3F/21F 3房2廳2衛 · 52.37 坪 73.5 萬/坪總 3,366 萬 2023-05-04 3F/21F 4房2廳2衛 · 72.8 坪 71 萬/坪總 4,258 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。