新竹縣竹東鎮旭光一路222號7F/14F
2023-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,176 萬 42.1 萬/坪 × 34.99 坪
權狀坪數34.99 坪
主建物16.1 坪
公設比29.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 34.99 坪
└ 主建物 16.1 坪
└ 公設等 18.89 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪34.99 坪
土地坐落 旭光段 79 地號
價格拆解
成交總價1,176 萬
其中車位−133 萬
扣車位後房價1,043 萬
單價 42.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.1 萬/坪
本筆成交 42.1
本棟中位 41.8
旭光一路中位 30.7
竹東鎮 2023 年中位 30.1
比本棟中位 高 1%比旭光一路中位 高 37%比竹東鎮 2023 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,176 萬
-2%
2026 年推估1,151 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）834 萬
每月月付31,260 元
30 年總利息291 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（133 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-22 2F/14F 2房1廳1衛 · 34.99 坪 41.5 萬/坪總 1,163 萬 2023-09-25 3F/14F 2房1廳1衛 · 35.34 坪 42.1 萬/坪總 1,181 萬 2023-06-27 5F/14F 2房1廳1衛 · 35.34 坪 41.8 萬/坪總 1,174 萬 2023-05-05 6F/14F 2房1廳1衛 · 35.34 坪 41.9 萬/坪總 1,177 萬 2022-12-21 11F/14F 2房1廳1衛 · 35.34 坪 42.1 萬/坪總 1,176 萬 2022-12-07 13F/14F 2房1廳1衛 · 35.34 坪 41.8 萬/坪總 1,175 萬 2022-12-06 4F/14F 2房1廳1衛 · 35.34 坪 40.8 萬/坪總 1,149 萬 2022-12-04 8F/14F 2房1廳1衛 · 35.34 坪 41.7 萬/坪總 1,172 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。