新竹縣新豐鄉中興路152之2號
2021-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,725 萬 35.1 萬/坪 × 49.17 坪
權狀坪數49.17 坪
主建物47.28 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 49.17 坪
└ 主建物 47.28 坪
└ 公設等 1.89 坪
土地持分 24.48 坪
0 坪49.17 坪
土地坐落 忠信段 1092-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 35.1
中興路中位 16
新豐鄉 2021 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比中興路中位 高 119%比新豐鄉 2021 年中位 高 94%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,725 萬
+49%
2026 年推估2,569 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 844 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）345 萬
貸款（8 成）1,380 萬
每月月付51,700 元
30 年總利息481 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。