新竹縣新埔鎮田新路170號4F/14F
2019-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 686 萬 15.1 萬/坪 × 48.94 坪
權狀坪數48.94 坪
主建物24.37 坪
公設比27.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.94 坪
└ 主建物 24.37 坪
└ 公設等 24.57 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪48.94 坪
土地坐落 福田段 378 地號
價格拆解
成交總價686 萬
其中車位−75 萬
扣車位後房價611 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 16
田新路中位 16.9
新埔鎮 2019 年中位 16.7
比本棟中位 低 6%比田新路中位 低 11%比新埔鎮 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交686 萬
+75%
2026 年推估1,200 萬
以新埔鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 514 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）489 萬
每月月付18,312 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（75 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-08-23 7F/14F 2房2廳2衛 · 48.94 坪 42.1 萬/坪總 2,060 萬 2022-03-19 9F/14F 3房2廳2衛 · 51.64 坪 22.9 萬/坪總 1,180 萬 2020-09-25 12F/14F 2房2廳2衛 · 51.64 坪 17.3 萬/坪總 895 萬 2019-07-13 6F/14F 2房2廳2衛 · 51.64 坪 17 萬/坪總 807 萬 2019-06-22 3F/14F 2房1廳2衛 · 48.94 坪 15 萬/坪總 680 萬 2019-06-22 13F/14F 2房1廳2衛 · 48.94 坪 16 萬/坪總 722 萬 2019-05-31 13F/14F 2房2廳2衛 · 51.64 坪 17.6 萬/坪總 843 萬 2019-05-12 11F/14F 2房1廳2衛 · 48.94 坪 15.7 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。