新竹縣竹北市新興路38之7號
2019-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,626 萬 25.8 萬/坪 × 63 坪
權狀坪數63 坪
主建物60.22 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 63 坪
└ 主建物 60.22 坪
└ 公設等 2.78 坪
土地持分 22.59 坪
0 坪63 坪
土地坐落 東華段 1165-5 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,626 萬
扣車位後房價1,626 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 42.2
新興路中位 17
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 39%比新興路中位 高 52%比竹北市 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,626 萬
+105%
2026 年推估3,328 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,702 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）325 萬
貸款（8 成）1,301 萬
每月月付48,733 元
30 年總利息454 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。