新竹縣竹北市勝利十一路110號21F/21F
2018-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 774 萬 23.8 萬/坪 × 36.26 坪
權狀坪數36.26 坪
主建物15.36 坪
公設比36.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 36.26 坪
└ 主建物 15.36 坪
└ 公設等 20.9 坪
土地持分 2.72 坪
0 坪36.26 坪
土地坐落 莊敬段 655 地號
價格拆解
成交總價774 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價649 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 22.6
勝利十一路中位 23
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 高 5%比勝利十一路中位 高 3%比竹北市 2018 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交774 萬
+102%
2026 年推估1,561 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 787 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）519 萬
每月月付19,451 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層21F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-03 8F/21F 2房1廳2衛 · 36.26 坪 56.8 萬/坪總 2,060 萬 2024-03-31 16F/21F 2房2廳2衛 · 33.27 坪 55.6 萬/坪總 1,850 萬 2024-01-16 17F/21F 2房2廳2衛 · 36.26 坪 48.7 萬/坪總 1,765 萬 2023-06-02 15F/21F 2房2廳2衛 · 36.26 坪 44.1 萬/坪總 1,600 萬 2022-10-02 20F/21F 2房2廳2衛 · 36.26 坪 40 萬/坪總 1,450 萬 2020-07-09 8F/21F 2房2廳2衛 · 36.26 坪 25.9 萬/坪總 940 萬 2020-07-03 5F/21F 2房2廳2衛 · 33.27 坪 23.1 萬/坪總 769 萬 2020-07-01 11F/21F 2房2廳2衛 · 36.26 坪 27.3 萬/坪總 990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。